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相關(guān)數(shù)據(jù)顯示我國當(dāng)前建筑行業(yè)能源消耗占到社會總能源消耗的30%，在建筑物能耗中，集中式空調(diào)系統(tǒng)(以下簡稱中央空調(diào))的能源消耗又占40%左右，是能耗最大的系統(tǒng)，這使業(yè)主、物管公司都把降低建筑物能源消耗的著手點放在中央空調(diào)的節(jié)能方面。
降低能耗，還是要從中央空調(diào)下手
中央空調(diào)實際運行負(fù)載在絕大部分時間內(nèi)都低于設(shè)計計算負(fù)載，中央空調(diào)設(shè)備采購容量也不會低于設(shè)計參數(shù)，“大馬拉小車”現(xiàn)象說明了設(shè)備選型就存在著能耗浪費;冷房運行中即便制冷主機(jī)可以在末端負(fù)荷偏低時自動階梯狀降低功率輸出，但冷凍水系統(tǒng)及冷卻水系統(tǒng)處于恒流量，造成了運行成本浪費。如果設(shè)備選型是難以避免的“先天不足”，降低運行成本就是“后天努力”實現(xiàn)節(jié)能的重要課題。建議園區(qū)按照大、小容量進(jìn)行制冷主機(jī)的配備，工作時間在全負(fù)荷工況條件下運行大容量制冷主機(jī)，在非工作時間部分負(fù)荷工況條件下則運行小容量的機(jī)組來降低運營能耗，
空調(diào)系統(tǒng)運行的人工干預(yù)策略
根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)運行特點，通常某單臺制冷主機(jī)可以達(dá)到高負(fù)荷(100%-85%)狀態(tài)，但整體來看，空調(diào)系統(tǒng)三分之二左右的負(fù)荷運行時間都在制冷主機(jī)低于70%的中、低負(fù)荷狀態(tài)，雖然制冷主機(jī)的負(fù)荷曲線是非線性的，但冷凍水泵及冷卻水泵為滿足主機(jī)的最大負(fù)荷，其負(fù)荷曲線卻是線性恒定的，這樣在主機(jī)非最大負(fù)荷時整個中央空調(diào)系統(tǒng)存在著較大的電能浪費。鑒于此，設(shè)備管理人員采用依據(jù)室外氣溫，手動調(diào)整冷房運行，比如在5月下旬、6月、9月下旬、10月上旬等月份，大連本地的外氣溫度基本在15℃-28℃之間，空調(diào)系統(tǒng)的熱負(fù)荷幾乎全是室內(nèi)的熱源，設(shè)備管理人員會依外氣溫度，充分利用BA系統(tǒng)反饋數(shù)據(jù)信息以及人工實地測溫等手段，隨時監(jiān)測辦公環(huán)境溫度來間歇運行制冷主機(jī)，設(shè)備管理人員通常會在客戶上班前、中午、下午的不同時間點手動運行制冷主機(jī)0.5h-2h，其他時間正常運轉(zhuǎn)冷凍水泵來保證房間的溫度舒適，降低了運行能耗。經(jīng)過我們的計算，這樣針對性調(diào)整會節(jié)能12%左右，每年節(jié)省運行成本超過6萬元，有效地提高了冷房運行的經(jīng)濟(jì)性。
制冷主機(jī)優(yōu)化設(shè)定策略
大多數(shù)制冷主機(jī)在初始設(shè)定蒸發(fā)溫度和冷凝溫度指標(biāo)后，設(shè)備管理人員不主張對冷機(jī)設(shè)定參數(shù)進(jìn)行適度調(diào)整，維保人員也不會主動提出與之相關(guān)的節(jié)能建議。而事實上，通過優(yōu)化主機(jī)運行模式、設(shè)定運行參數(shù)這類技術(shù)性調(diào)整，能有效提高制冷主機(jī)的工作效率。
提高蒸發(fā)溫度
中央空調(diào)制冷主機(jī)一般是在標(biāo)準(zhǔn)工況所規(guī)定的冷凍水回水溫度12℃，供水溫度7℃，蒸發(fā)溫度多設(shè)定為5.5℃，我們可以針對系統(tǒng)部分負(fù)荷運行狀態(tài)，適當(dāng)調(diào)高制冷主機(jī)蒸發(fā)器的設(shè)定溫度，冷凍水供回水溫，主機(jī)制冷效率也會隨之提高，有數(shù)據(jù)統(tǒng)計蒸發(fā)器溫度每提高1℃，其制冷效率約提高2%，9℃冷凍水系統(tǒng)運行相比于5℃冷凍水系統(tǒng)可提高制冷效率4%-8%;另外單機(jī)運行時適時關(guān)閉停止運行的冷機(jī)的水閥、分水器相關(guān)閥門、旁通管路等，減少冷凍水損耗以達(dá)到節(jié)能的目的。
降低冷凝溫度
中央空調(diào)制冷主機(jī)一般是在標(biāo)準(zhǔn)工況所規(guī)定的冷卻水回水溫度32℃，供水溫度27℃，冷卻塔供回水溫差5℃，謹(jǐn)慎設(shè)定后相對降低冷凝溫度，可以提高制冷主機(jī)的制冷系數(shù)，使冷凝器保持最佳熱轉(zhuǎn)換效率降低系統(tǒng)能耗;在實際運行管理中，豪之英也經(jīng)常采用關(guān)閉停止的冷卻塔進(jìn)出水管的閥門，關(guān)閉當(dāng)日不需運行制冷主機(jī)冷凝器進(jìn)出閥門，減少竄水帶來的混水溫升損耗，達(dá)到節(jié)能目的。豪之英設(shè)備操作人員在采用提高主機(jī)本體制冷效率措施的時候，都會要求維保人員的專業(yè)指導(dǎo)并在其指導(dǎo)下進(jìn)行操作，“小步慢跑”逐級微調(diào)，以避免盲目操作造成的主機(jī)損傷;這其中需要外協(xié)供應(yīng)商的大力配合和指導(dǎo)，他們的配合程度非常關(guān)鍵。
預(yù)防性維保措施
制冷主機(jī)的使用壽命通常在20年上下，通過物業(yè)管理體系 “設(shè)備月度點檢、每日巡檢”制度以及有效的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施完好率以達(dá)到資產(chǎn)保值，延長制冷主機(jī)的使用壽命，也為社會節(jié)約了能源消耗。
年度節(jié)能計劃和總結(jié)：落實節(jié)能計劃，統(tǒng)計節(jié)能實施效果
立日空調(diào)要求各項目每年至少完成兩項節(jié)能措施并付諸落實，作為項目績效考評指標(biāo)，貫徹企業(yè)節(jié)能的整體意識，各項目實施后的結(jié)果或成效通過節(jié)能實施報告，反饋具體情況。
月度能源分析：匯總當(dāng)月能耗數(shù)據(jù)，同比分析及時調(diào)整
日間數(shù)據(jù)收集：建立物業(yè)項目能效管理中心，提升節(jié)能管理水平
項目能效管理中心由能效管理、設(shè)施管理組成能效監(jiān)測管理系統(tǒng)，物業(yè)項目部通過每天的能源記錄獲知每日能源消耗數(shù)據(jù)(電耗、水耗、蒸汽、燃?xì)獾?，并及時對比和分析，對異常情況進(jìn)行調(diào)整，從管理角度使建筑獲得能效提升。
節(jié)能不是不用能源，而是避免不必要的浪費，全社會和企業(yè)都應(yīng)該最大限度的提高能源使用效率。智能辦公樓宇等商業(yè)建筑在節(jié)能的同時，必須要保證客戶辦公環(huán)境舒適度，通過科學(xué)分析和精細(xì)化管理，使每一度電、每一滴水都物盡其用，達(dá)到效益最大化。
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