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根據(jù)項目情況和用戶意愿，一般有以下合作模式：
1單次維保
主要似乎針對家庭等小型項目，雙方商定好之后可直接上門去服務(wù)，服務(wù)完畢即結(jié)算。該模式不用簽訂專門的合同，只有一張協(xié)議約定，完畢雙方簽字留底備案。
2半包模式
適合中型以上項目或有長期定期維保需求的客戶。該模式一般以年為單位來簽訂合同，合同期內(nèi)服務(wù)單位根據(jù)約定提供專業(yè)人工服務(wù)和基本用料（比如清潔劑等）。如果涉及到修復(fù)和維修，其相應(yīng)的材料和部件費用需額外報價商定。
3全包模式
即是保姆式服務(wù)，雙方以年為周期簽訂服務(wù)合同，期間用戶空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)的任何問題均由服務(wù)單位承擔(dān)。此模式適合空調(diào)數(shù)量多，小故障頻發(fā)的單位。
4設(shè)備改造更新
對于經(jīng)常出故障的系統(tǒng)，維修費用高昂且徹底解決問題的可能不可預(yù)見；大空調(diào)系統(tǒng)中某一區(qū)域進(jìn)行重新裝修的項目比較適合。
5系統(tǒng)節(jié)能改造
用戶空調(diào)系統(tǒng)用電費用高昂，有節(jié)能改造的需求，經(jīng)詳細(xì)調(diào)查后可提改造方案并作ROI分析提供給業(yè)主確定是否進(jìn)行節(jié)能改造。根據(jù)您項目事情情況選擇對應(yīng)的合作方式。
目前用戶對空調(diào)維護保養(yǎng)存在一些認(rèn)識誤區(qū):
誤區(qū)一：空調(diào)還在保修期之內(nèi)，安裝單位會負(fù)責(zé)，沒必要做維保。
保修和維保是兩個不同的概念。保修期內(nèi)是指空調(diào)故障時可以免費上門維修，但是對于翅片的臟堵、耗電量大、空調(diào)是否有異味、保溫是否已經(jīng)老化開裂、實際效果好不好（只要測出出回風(fēng)溫度在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)即可）就不負(fù)責(zé)了。
誤區(qū)二：維保就是清洗清洗，誰都會。
系統(tǒng)清洗是維保的重要部分，包括三部分：
1、空調(diào)機體外殼和裸露部分，容易受污染的部件；
2、過濾網(wǎng)清洗，一般家庭普遍清洗的地方；
3、冷凝器和蒸發(fā)器，排水盤部分，是空調(diào)清洗的最核心的部件。
非專業(yè)單位只是清洗一下空調(diào)機殼和過濾網(wǎng)，而對冷凝水盤往往忽略掉。其次維護保養(yǎng)更重要的一部是對系統(tǒng)進(jìn)行檢測，包括對機器運轉(zhuǎn)電壓電流、壓縮機吸氣和吐氣溫度的檢測判斷，將運行中不穩(wěn)定的情況進(jìn)行預(yù)測，避免大故障的發(fā)生。還包括對系統(tǒng)設(shè)計、安裝進(jìn)行二次檢查，對系統(tǒng)的更改和修正，以及使用建議等，這些對系統(tǒng)的長期平穩(wěn)運行更為重要。這一項非經(jīng)廠家培訓(xùn)的專業(yè)單位不能做。
對于水系統(tǒng)空調(diào)：更需專業(yè)單位進(jìn)行
整理修復(fù)主要是對機器外觀、固件加固、管道保溫修復(fù)、線路整理或更換、電器盒的清理、除銹防銹、各種儀表的更換、添加潤滑油、皮帶輪檢查更換等。
此項需要專業(yè)的檢查、專業(yè)工具和專業(yè)技術(shù)、非本行業(yè)的技術(shù)人員不能勝任；
預(yù)防性點檢工作是中央空調(diào)維護保養(yǎng)中最為重要的部分。
中央空調(diào)主要安裝在吊頂內(nèi)部和專用空調(diào),一旦出現(xiàn)大故障導(dǎo)致整個系統(tǒng)不能使用。
導(dǎo)致大故障發(fā)生因素很多,包括設(shè)計考慮不足、安裝不規(guī)范、使用不合理、維修留有后遺癥、無維?；蚓S保不徹底等。
預(yù)防性工作一般包括：
系統(tǒng)點檢、排查、修復(fù)(維修、大修、改造等)和建議。
系統(tǒng)點檢就是將外機通過特有接口轉(zhuǎn)接到電腦上，在機器運行平穩(wěn)后通過專有軟件得到機器運行的所有參數(shù)，將這些參數(shù)與正常運行值進(jìn)行比較,找到其中的異常。
排查是根據(jù)點檢結(jié)果展現(xiàn)的異常趨勢判斷可能出現(xiàn)的問題,然后逐一排查確認(rèn)，包括對系統(tǒng)的初始設(shè)計、工程安裝做重新審查。
修復(fù)包括機組的維修、系統(tǒng)大修和進(jìn)行必要的改造，包括機組的使用建議等，以確保有系統(tǒng)能夠在長期平穩(wěn)運行。這就需要維保有單位不但要有清洗能力，還要具體維修、設(shè)計和安裝的能力。
大修是指是預(yù)防性定期維護保養(yǎng)服務(wù)之一。大修涉及對有異?，F(xiàn)象的設(shè)備部分進(jìn)行拆卸和檢修。檢測空調(diào)設(shè)備的損耗情況，并提供改進(jìn)方案，并及時更換原廠配件。
對于較大的項目，通常工作步驟為:
勘查現(xiàn)場，了解現(xiàn)狀->確定工作內(nèi)容->清洗、修復(fù)、點檢->交付維保報書。
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